부평구 십정동 578-12 다세대 경매

인천지방법원 2026타경500926

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "부평삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남측으로 약 8m, 6m내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1993.10.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	본건은 귀 제시목록상 '에이동'으로 제시되어 있으나 현황 건물 외벽에는 1동으로 표시되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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