부평구 부평동 147-17 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500954
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 7층706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500954 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 1억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유 사류형의 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로의 간선도로(부평문화로)와 접하며, 동측 및 북동측으로 소로의 지선도로(장제로125번길)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 147-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. 부평동 147-19, 147-20 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물(통칭 해피플러스) 내 7층 706호로서 (사용승인일: 2014.04.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장(전유부) 상 본건의 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현 황 "주거용 오피스텔"인 것으로 탐문조사되었음. |
| 제시외 물건 | 3필 1단의 사다리형 토지로서, '오피스텔 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2023.10.25, 임차보증금 207,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람) |
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