남동구 간석동 316-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501270
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 13층1320호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501270 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저가 | 4,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 상가 및 업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 광로의 간선도로(경인로) 및 동측으로 세로의 지선도로(남동대로921번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축 용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])< 건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통 과 440-3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트브지붕 16층 건물 내 13층 1320호 로서,(사용승인일: 2007.05.17) 외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감. 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | '오피스텔'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 주차장시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 주택임차권<임차보증금: 100,000,000원, 점유개시일: 2022년 06월 16일>이 설정되어 있음. |
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