미추홀구 숭의동 185-39 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501835
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 185-39 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501835 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 4,910만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1(숭의동 185-39), 기호 2(숭의동 185-40) 공히, 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 ,아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2016.12.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도면상 방 3개, 화장실 2개의 구조로서, 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기 계식주차설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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