서구 마전동 1149-17 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502046
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 102동 2-5층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502046 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 1억 4,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 북서측 인근에 위치한 미앤느 제102동 제2-5층 제202호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북서측 약 8 m 도로, 북동측 약 3 m 보행자 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-0 8-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.08.23) 외 벽 : 스톤코트 및 석재 마감 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | '도시형생활주택(단지형다세대)'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 제2-5층 제202호이나, 집합건축물대장(전유부)상 제2층 제202호임. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 주거용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임 |
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