서구 검암동 537-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502052
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 537-4 하모니카운티6차 에이동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502052 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측 원거리에 인천2호선(검암역,검바위역)등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 에이동 2층 201호로서, (사용승인일 : 2010년 01월 14일) 외 벽: 벽돌붙임 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 평지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. |
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