서구 석남동 583-61 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502074
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 583-61 신성빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502074 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저가 | 1억 3,720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 치장 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '다세대주택'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 현재 '신성빌' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
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