부평구 부평동 222-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502629
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 13층1305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502629 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,160만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 중앙분리대가 설치된 포장도로(시장로) 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(부흥로334번길)와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일: 2019.03.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형과 가까운 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3번에 임차권설정(임차보증금 (1)금215,000,000, (2)금225,000,000원 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람. |
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