서해구 검암동 526-5 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503011
| 소재지 | 인천광역시 서해구 검암동 526-5 골드샤이어 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503011 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선 "검바위역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.04.17) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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