서구 석남동 203-9 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503136
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 203-9 신화파크빌 씨동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503136 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,900만원 |
| 최저가 | 7,301만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010-06-14) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 섀시창호 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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