서해구 청라동 157-6 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503261
| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503261 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고, 남측으로 수변공원이 조성되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2017-1-2) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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