부평구 부평동 452-1 아파트 경매

인천지방법원 2026타경503289

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하는 아파트 "건영아파트" 제5층 제501호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황	부평구 중심지역에 위치하고 경인전철 "부평역" 및 인천지하철1호선 "부평시장역"이 남서측 및 북서측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등 주택용도취득, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 6층 규모의 아파트 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로 인접토지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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