미추홀구 용현동 451-63 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503298
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 28층2805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503298 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 1억 241만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당 선 인하대역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2 025. 8. … |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상32층 건물 중 효성해링턴타워인하 제28층 제2805호로서, (사용승인일: 2021.7.8) 외벽 : 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 근린생 활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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