미추홀구 주안동 1422-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503381
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503381 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 4,280만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 광대로(인주대로)와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 2… |
| 건물의 구조 | 2017.10.27 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 오피스텔입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 일부 주차장(1층 일부 필로티)과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. |
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