미추홀구 주안동 660-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경503442
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 660-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503442 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 2,684만원 |
| 최저가 | 14억 8,878만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업등학교" 북서측인근에 위치하는 토지와 건물로서 인근은 단독주택 및 다세대주택이 혼재된 수봉공원 남측 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인천대로 주변 성숙된 주택지로서 대중교통상황 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 주안동 660-4 및 660-7, 2필1단의 토지로서 제2종근린생활시설의 부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측 소로에 연결된 세로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종 근린생활시설 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감 창호 : 알미늄 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 폐문하고 관계인 부재하나 외벽에 부착된 표지(세계선교사사관학교, 한국기독교방송, COVERS, 한국기독교이미지컨설턴트협회, 한국대사신문)로 보아 사무용 건물로 이용된 것으로 판단됨. |
| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 건축물의 용도 제조업소(1층),사무실(2층)이나 사무실로 이용된 것으로 보임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시목록 외 수목(소나무, 보리수나무, 감나무, 수국, 포도나무 등)이 소재하나 거래관행에 의거 별도로 평가하지 아니하고 토지에 포함 평가함. |
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