부평구 부평동 431-22 아파트 경매
인천지방법원 2026타경503626
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 12층1208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503626 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평여자고등학교 북동측 인근에 위치하는 씨티원 13층 1208호로서 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2014-07-14){철도안전법}, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1208호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: PVC샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형 토질서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 금165,000,000원) |
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