부평구 부평동 182-3 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경503807

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(지하철1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남측으로 폭 약 35미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	부평동 182-3 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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