남구 문학동 346-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503810
| 소재지 | 인천광역시 남구 문학동 346-4 미다움 105동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503810 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 무난하며, 제반 차량출입이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문학동 346-4 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2025-11-24)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 2001년 8월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준 마감기준 등) 창호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 기타사항 주택임차권설정(2024년 10월 10일) 임차보증금 : 금125,000,000원 임대차계약일자 : 2022년 8월 23일 주민등록일자 : 2022년 9월 21일 점유개시일자 : 2022년 9월 21일 확정일자 : 2022년 8월 24일 |
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