서구 심곡동 338-9 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경504058
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 338-9 정훈렉스빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504058 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양지초등학교' 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨 |
|---|---|
| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(승학로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(서구청역) 소재함 |
| 토지형상/이용상태 | ○ 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 등 마감 |
| 이용상태 | ○ 다세대주택으로 이용중임 |
| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 |
| 공부와의 차이 | ○ 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | ○ 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상 ○ 기 타: 1. 주택임차권(보증금: 90,000,000/ 점유개시일:2020.09.18) 2. 외벽에 '가'동이라고 표기되어 있음 |
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