미추홀구 숭의동 404-2 아파트 경매
인천지방법원 2026타경505875
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 404-2 리치하임 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505875 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 공동주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 6미터 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천중앙 여자상업고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"에서와 같이 건축물현황도면상 내부구조와 다소 상이한 상태임. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고편탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며 그 내역은 아래와 같으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 금193,000,000원 범 위 8층 803호 49.96㎡전부 임대차계약일자 2021년9월8일 주민등록일자 2021년10월15일 점유개시일자 2021년10월15일 확정일자 2021년9월8일 임차권자 김** |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 8층802호 · 오피스텔 · 최저 1억 9,000만원인천광역시 미추홀구 동주길10번길 14 1401호 (주안동, 그랑베르) · 승용차 · 최저 1,029만원인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 8, 201호 (도화동, 금성하이빌) · 승용차 · 최저 755만원인천광역시 미추홀구 경원대로658번길 8, 403호 (관교동, 아성달님빌라) · 승용차 · 최저 456만원인천광역시 미추홀구 인주대로319번길 8, 101호 (주안동) · 자동차 · 최저 3,600만원경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 · 자동차 · 최저 525만원
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