부천시 오정구 여월동 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경4089
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 여월동 226-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4089 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 31억 7,460만원 |
| 최저가 | 31억 7,460만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "성곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 야산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "길주로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 유사사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중이고, 기호(3)은 띠모양의 부정형 토지로서, 공부상 지목 및 현황 "도로"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북동측으로 기호(3)을 포함한 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(길주로561번길)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(여울지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토 지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 기호(3) 토지 : 제1… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 경사철골트러스지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 샌드위치판넬 및 벽지도배(2층), 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2012년 03월 14일) |
| 이용상태 | 일반건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설(소매점), 2층은 제2종근린생활시설(사무소)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 토지 지상 서측에 옹벽이 설치되어 있고, 토지 바닥은 아스팔트로 포장된 상태이며, 토지 북측 및 남측 지적경계에 걸쳐 소재하는 담장 및 조경수가 소재하나 소유자 미상임. |
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