부천시 원미구 심곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경33555

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡1동행정복지센터"북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 "다우빌" 제6층 제603호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황	본건 남측 근거리에 경인전철 "부천역", 북측 근거리에 지하철7호선 "신중동역"이 각각 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 6층 규모의 도시형생활주택(원룸형) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	심곡동 368-3 및 368-28, 2필1단의 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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