부천시 오정구 고강동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경33563

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강초등학교'북측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 다지구(소음대책지역제3종구역 다지구), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역 과밀억제권역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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