부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2025타경34774

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
건물의 구조	1990. 08월경에 사용승인을 득한 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층건 다세대주택 건물 내의 2층 1호로서, 외벽:벽돌치장쌍기 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 건물은 공부상 "2층1호"이나, 현황은 "201호"로 표시되어 있음.

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