부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2025타경34878

소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 2층202호
사건번호	2025타경34878 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 1,700만원
최저가	2억 1,700만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "부천고강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구 (소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면<공항시설법> , 상대보호구역 (고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층202호로서 외벽 : 드라이비트 및 타일벽돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	공부상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 정방형 평지의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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