부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매

부천지원 2026타경56

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '부천역(1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역-1호선)이 소재하여 대 중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건내 제6층 제601호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태	'오피스텔'로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	세장형의 토지로 "오피스텔" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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