부천시 오정구 내동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경69

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "신영아파트" 북동측 인근에 위치하는 명보빌라트 1동 3층 301호로서 주위는 동류형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 상하수도시설, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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