부천시 소사구 심곡본동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2026타경30867
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30867 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상건물은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "부천남중학교" 북동측인근에 위치하 며, 부근일대는 중소규모의 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택, 근린시 설 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주거환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근 시내버스정류장까지는 도보로 약 3분 내외 소요되나 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지는 도보로 약 8분 ~ 10분 정도 소요 되고 북동측 근거리의 전철역(1호선 부천역)까지 도보로 약 20여분 정도 소요되는 바 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 8미터 정도의 소로(경인로 170번길)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 201호 단위세대로서 2013.05.29.일 사용승인되었으며, 외 벽: 샌드빈 미장 및 일부 석재판넬 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 공급설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 소재지번이 582-5번지, 582-24번지, 582-25번지, 582-26번지, 582-37번지 5지상에 소 재하나 현황은 582-5번지로 합병되어 582-5 단일지상에 소재함. |
| 제시외 물건 | 북동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차 권 등기 되어있으며, 출입문에 무단점유금지 공고문 부착되어 있음. - 기 타: 현장조사시 거주인 부재로 자세한 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면, 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람. |
경기도 부천시 진행중 경매
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