부천시 원미구 심곡동 근린생활시설 경매
부천지원 2026타경30909
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 1층 112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30909 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 6,500만원 |
| 최저가 | 14억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재하며, 부천대학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선 부천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 25미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로, 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 심곡동 458-2번지, 458-3번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제1층 제112호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2005.03.05) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건 일련번호(1,2) : 근린생활시설 (공부상 일반음식점)으로서, 기준시점 현재 2개호는 각 호를 구분하는 벽체를 제거하고 하나의 영업장(상호 고기나라)으로 이용중이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 7필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
경기도 부천시 진행중 경매
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