부천시 원미구 도당동 근린시설 경매
부천지원 2026타경31424
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 도당동 246-62 어반시아 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31424 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,700만원 |
| 최저가 | 3억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 남측은 주택지대로 다세대주택과 아파트 및 단독주택이 혼재하고 있으며, 북측은 용도지역상 일반공업지역에 속하며 소규모 공장지대로 이루어져있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 지하철 7호선 '신중동역'까지는 도보로 약 15분 정도 소요거리로 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 북측으로 약 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-22호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 현황 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 대상물건 201호, 202호의 공부(건축물대장)상의 용도는 '근린생활시설(사무소)' 용도이나 실제용도는 다세대주택으로 이용중입니다. |
| 제시외 물건 | 부정형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택(어반시아) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
경기도 부천시 진행중 경매
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