부천시 원미구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경31726

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 325-8 제니스빌17차 5층 503호
사건번호	2026타경31726 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 9,300만원
최저가	2억 9,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 서측 인근에 위치하는 제니스빌17차 5층 503호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 소로의 지선도로(신흥로73번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	-심곡동 325-8 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 5층 503호로서 외벽: 외장타일 및 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	4필지 일단의 대체로 가로장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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