용인시 처인구 모현읍 임야 경매

수원지방법원 2023타경73924

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "천주교용인공원묘원" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 전원주택지, 단독주택지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통편은 보통임.
형태 및 이용상태	북 하향 경사지에 전면도로보다 높은 위치에 조성하고 있는 부정형의 건축허가지임.
인접 도로상태	본건 동측 하단부가 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>
공부와의 차이	본건은 공부상 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사를 시행하고 있는 토지임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 3기, 이동식화장실, 토목자재 등이 소재함. (별첨 "사진" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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