화성시 송동 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 근린생활시설 경매

수원지방법원 2024타경9388

화성시 송동 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 화성시 동탄대로5길 15 4층4069호 (송동,더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬)
사건번호2024타경9388 수원지방법원
물건종류근린생활시설
감정가5억 8,600만원
최저가2억 99만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 아파트, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태대상물건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태송동 725-4번지 : 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m-50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (2014- 10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지…
건물의 구조철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 6층/지상 7층 건물 내 제4층 제4069호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태인근 호수와 벽체 구분없이 "제1종근린생활시설(샤일리안과)" 등으로 이용중임.
설비내역기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
제시외 물건인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)대상물건은 기준시점 현재 인근 호수와 벽체 구분없이 오픈상가로 이용중임. [후첨 "건물이용도" 참조]

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