화성시 동탄대로6길 23 근린생활시설 경매
수원지방법원 2024타경12889
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄대로6길 23 1동 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12889 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 18억 7,500만원 |
| 최저가 | 3억 1,513만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 교육시설등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 20미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상3층 건중 1층 109호외 2개호로서, (사용승인일: 2020.12.21) 외벽 : 석재붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등. |
| 이용상태 | 본건 기호 1,2,3(109호,110호,111호)외 108호(소유자상이) 4개호를 벽체구분없이 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형, 평지의 토지로서 근린생활시설의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 본건 3개호외 인접1개호(108호,소유자상이)가 함께 벽체구분없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 임대중인 것으로 조사되었음. |
경기도 화성시 진행중 경매
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