화성시 산척동 파케이드아크 근린생활시설 경매

수원지방법원 2024타경13608

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20m-25m)(2014- 10-01(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(경기도화성 오산규욕지원청), 임업용산지, 성장관리권역, 택지개발지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4, 지상3층건 내 1층 109호 및 110호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄새시 및 칼라새시 창호 등임.
이용상태	건축물대장상 각호 "소매점"이나 기준시점현재 공실임.(단, 109 내부에는 일부 사무집기가 있는 상태임)
설비내역	위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 화성시 산천동 소재"정현초등학교"남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
토지의 형상 및 이용상태	세장형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등	북측으로 중로에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

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