오산시 원동 638-7 전답 경매

수원지방법원 2024타경70298

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 농경지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장에 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 도로 및 인접필지 대비 완경사지세의 부정형토지로서 현황 "전"으로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 필지 남측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지예뜰유치원)<교육환경 보호에…

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