오산시 원동 로얄프라자 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2024타경73655
| 소재지 | 경기도 오산시 경기대로 105 1층103호 (원동,로얄프라자) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경73655 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 3,300만원 |
| 최저가 | 3억 5,917만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 노변상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제1층 제103호 외 3개호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탕위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1)-3): 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재는 벽체구분없이 일괄의 형태로서 공실상태임. 일련번호 4): 근린생활시설[소매점-복층(위반건축물등재됨)]로서 기준시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물중 일련번호 1)-3)은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 각각 등재되어 있으니, 현황 일련번호 1)-3)은 벽체구분없이 일괄로 사용중임. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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