오산시 세교동 더퍼스트타워세교 근린시설 경매
수원지방법원 2024타경75354
| 소재지 | 경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 1층137호 (세교동,더퍼스트타워세교) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경75354 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,689만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설, 업무시설, 공장 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "세마역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측의 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 137호로서(사용승인일: 2021.02.26.), 외벽: 인조석붙임 및 커튼월 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 칼라새시 창호 등 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 보안설비, 승강기설비, 스프링클러 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. |
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