화성시 반송동 아시아프라자 오피스텔 경매

수원지방법원 2024타경87302

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄2동행정복지센터 " 북측 인근에 위치하며 주위 에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임.
토지형상/이용상태	본건 남측 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 10층 1014호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태	오피스텔(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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