오산시 남부대로 430-34 다세대주택 경매
수원지방법원 2024타경100571
| 소재지 | 경기도 오산시 남부대로 430-34 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100571 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 24억 8,803만원 |
| 최저가 | 17억 4,162만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 신규 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | <기호 29, 31, 32> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 30> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. <기호 33> 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 도로(진입로)로 이용 중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4-5m 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | <기호 29> 본건 남동측으로 노폭 약 20m 아스팔트포장도로(남부대로)에 접하고 있습니다. <기호 30-33> 본건이 세로(가) 상태의 도로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 29> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 30> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서(사용승인: 2020.07.03.), 외벽 : 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 샤시 이중창 마감 등임. |
| 이용상태 | "기호 1 - 28" 공히 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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