수원시 장안구 파장동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경844
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경844 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호1) ~ 기호17) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크… |
| 이용상태 | 기호1) 근린생활시설임. 기호2) 다세대주택으로 이용중임. 기호3) 다세대주택으로 이용중임. 기호4) 다세대주택으로 이용중임. 기호5) 다세대주택으로 이용중임. 기호6) 다세대주택으로 이용중임. 기호7) 다세대주택으로 이용중임. 기호8) 다세대주택으로 이용중임. 기호9) 다세대주택으로 이용중임. 기호10) 다세대주택으로 이용중임. 기호11) 다세대주택으로 이용중임. 기호12) 다세대주택으로 이용중임. 기호13… |
| 설비내역 | 기호1) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 기호1) ~ 기호17)은 남동측 하향의 완경사지에 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. |
경기도 수원시 진행중 경매
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