화성시 오산동 1088-2 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경990
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경990 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 823만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(SRT)" 북동측 인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 제반 상업적 입지 여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 40미터, 북측 및 남측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층/ 지상18층 중 제1층 제에이동(오피스텔동) 110호로서 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 스테인레스 창호 등으로 마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기, 위생, 급배수, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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