수원시 팔달구 매교동 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경994

소재지	경기도 수원시 팔달구 매교동 77-30 3층305호
사건번호	2025타경994 수원지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 5,300만원
최저가	1억 5,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "매교초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린 생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 폭 약12미터 내외, 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제201호 외 23개호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	1) 기호(1) ~ (4), (6) ~ (9), (11) ~ (14), (16) ~ (19) : 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 2) 기호(5), (10), (15), (20) : 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실, 발코니 등)으로 이용 중임. 3) 기호(21) : 오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 다용도실 등)로 이용…
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1) ~ (24)는 2023년 09월 01일에 민간임대주택으로 등록되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(7), (15), (17), (24)에는 주택임차권이 설정되어 있으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

경기도 수원시 진행중 경매

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