화성시 향남읍 하길리 숙박시설 경매

수원지방법원 2025타경1062

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 점 포, 음식점, 위락시설, 숙박업소 등이 혼재하는 상업지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지가 소재함.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건은 주위로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 중 2층 205호로서 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 석고 판넬 마감. 창 호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태	공부상 용도는 일반음식점이고, 현황은 공실상태임.
설비내역	공용 위생 급.배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 지상층에 주차 장시설 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(숙박시설 및 근린생활시설 등) 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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