화성시 팔탄면 창곡리 과수원 경매
수원지방법원 2025타경1097
| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 27-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1097 수원지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 5억 7,360만원 |
| 최저가 | 1억 3,772만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 '청요공업단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가하며, 동측 인근에 지방도 및 노선버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 등 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 북동하향의 대체로 급경사지를 이루고 있으며, 하단부 일부와 중단부 일부는 평탄하게 조성되었으나, 상당부분이 급경사지와 고지 및 토지절토에 의한 암석절벽 등으로 구성되어 있으며, 현황 묵전(일부 지상에 각종 활잡목 소재) 및 법면경사지(암석절벽 포함) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 묵전 및 법면경사지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 화성시 진행중 경매
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