수원시 팔달구 인계동 다세대 경매
수원지방법원 2025타경1330
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1330 수원지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,900만원 |
| 최저가 | 6,230만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 참고하여 도시하였음. (2) 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임. |
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