화성시 정남면 괘랑리 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1405
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 괘랑리 894 비동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1405 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5,200만원 |
| 최저가 | 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남파출소" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 2~3미터 정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호 1 : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지 기호 2 : 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 시멘몰탈 위 페인트마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지기호 2는 2025.03.24에 아래와 같이 필지분할되었음.(별첨 토지대장 참조) 괘랑리 894-3 179㎡ → 괘랑리 894- 3 11㎡ 괘랑리 894-10 118㎡ 괘랑리 894-11 50㎡ |
| 제시외 물건 | 토지 기호 1 : 가장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 토지 기호 2 : 부정형의 토지로 현황 도로 등임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 '제비동'으로 등재되어 있으나 현황은 통칭‘유진빌라 D동'으로 표시되어 있으며, 도로명주소는 집합건축물대장상 만년로 '590-26'이나 건물에 부착된 도로명주소 표지판에는 만년로 '590-24'으로 표시되어 있는 바, 경매업무 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람.(사진용지 참조) |
경기도 화성시 진행중 경매
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