화성시 영천동 835-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

수원지방법원 2025타경1420

화성시 영천동 835-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층122호
사건번호2025타경1420 수원지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가9억 1,000만원
최저가9억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위 환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통 시 됨.
토지형상/이용상태본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 동측과 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태본건 기호(가) 소재 토지 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21 )(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집) 3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로…
건물의 구조기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제1층 제122호로서 (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등임.
이용상태본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나, 현재 공실상태임.
설비내역본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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