화성시 영천동 679-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2025타경1425
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1425 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,346만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건 중 제1층 제105호로서 (사용승인일: 2016.12.23) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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