수원시 장안구 조원동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2025타경1438
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 조원동 548 신풍쉐르빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1438 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 8,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "영화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6M~7M 및 북서측 및 남서측으로 노폭 약 2M~3M의 아스콘포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(영화초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 |
| 건물의 구조 | 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하 1층/ 지상 4층 외벽: 일부 대리석붙임 마감 및 일부 벽돌치장 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감 |
| 이용상태 | 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나, 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장 상 "도시형생활주택" 으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비 등 임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | "사다리 평지" 로서, 기준시점 현재 "도시형생활주택 건부지" 로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 "미상" 임. |
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